近期傳出台中一名男子購買總價約1,200萬元的預售屋，準備申請新青安貸款並進入對保流程時，卻遭建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬元」為由勸退，引發外界質疑新青安房貸申辦門檻過高。對此，土地銀行、兆豐銀行、第一銀行紛紛發出聲明澄清，強調審核過程均依據主管機關與銀行公會的相關徵審規定，並未設下不合理門檻。

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根據媒體報導，32歲的賴姓男子於兩年前以單價每坪約47萬元購入一戶權狀坪數為24坪、附帶車位的預售屋，總價約1,200萬元。該物件並非位於台中舊市區黃金地段，但在他日前準備申請房貸、進入對保階段時，卻被建商所配合的公股銀行以「年薪未達150萬元」為由，婉拒辦理貸款，讓賴男錯愕不已，認為自身明明符合新青安貸款條件，卻遭遇刁難，直言「哪個靠自己打拚的首購族能有150萬元年薪？」

針對外界質疑聲浪，土地銀行、兆豐銀行與第一銀行均出面說明，皆全力配合政府推動新青安優惠房貸政策，針對符合資格、無自有住宅的首購族群提供利率、寬限期與年限等優惠條件。各銀行均依主管機關及銀行公會的授信台中房屋二胎審查規範辦理核貸，並根據申請人之信用狀況、收入支出比與還款能力等綜合評估核定貸款額度。同時也提醒民眾，購屋貸款金額龐大，務必審慎評估自身財務條件與償債能力，以降低房市波動對生活與信用的衝擊。

以下為土地銀行聲明稿：

（一）本行配合政府政策一向不遺餘力，新青安貸款係協助無自有住宅家庭購屋自住，提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，減輕民眾資金負擔，凡本人，配偶及未成年子女無自有住宅者，即可申請。

（二）本行受理授信案件恪遵授信審查原則及主管機關相關規範，凡符合青安貸款資格之民眾皆可受理申請，並審酌個案之資金用途、償還來源、債權保障等情形，以核給適度融資額度。

（三）為協助申請人管控風險，若申請人收入與負債顯不相當致影響償債能力者，本行將主動關懷及提醒申貸民眾，須審慎評估本身財務能力及控管財務風險，避免金融房市波動風險影響其還款能力，以維護良好信用。

兆豐銀行聲明稿如下：

兆豐銀行本於企業社會責任，積極配合政府政策，新青安優惠貸款係為協助國內無自有住宅之首購族群，為購屋自住之居住權益所提供利率，寬限期及貸款年限等優惠措施，俾減輕民眾資金負擔，爰本人、配偶及未成年子女無自有台中房屋二胎住宅者，即可申請。

公股銀行承辦新青安優惠貸款，均依據主管機關及銀行公會相關徵審授信規範，按申貸民眾之信用狀況、收支比及還款能力等條件，辦理核貸。

基於關懷民眾及維持居住正義，兆豐銀行溫馨提醒欲申辦新青安貸款之購屋民眾，兹因購屋貸款資金龐大，宜建立健全的收支計劃，審慎評估本身財務條件，避免房市波動風險影響其還款能力，以維護良好信用及兼顧生活品質。

以下為第一銀行聲明稿：

一、第一銀行以無自用住宅首購民眾為優先承作對象，因此只要符合新青安資格，即借款人本人、與其配偶及未成年子女均無自有住宅者，皆可向本行提出申請。

二、第一銀行新青安貸款審查原則遵照主管機關及銀行公會相關授信規範辦理，依資金用途、信用狀況及支出所得比等條件綜合考量後據以核貸，落實自住目的。

三、為協助民眾控管風險，第一銀行將主動關懷及提醒申貸民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須審慎評估本身財務條件及還款能力，以維護良好信用,台中房屋二胎。

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